幸手市の不動産売却 最高価格で売却するには?

幸手市内の不動産の売却をお考えの方で、
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その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

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タウンページで幸手市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

中央住建株式会社 埼玉県幸手市大字幸手183−1
株式会社東武土地建物 埼玉県幸手市中1丁目13−29
会田商事 埼玉県幸手市中1丁目15−3
株式会社フレンドホーム 埼玉県幸手市東2丁目8−6
オータムホーム 埼玉県幸手市南1丁目5−10
石塚不動産 埼玉県幸手市緑台1丁目19−1

この他にも幸手市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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現在、不動産を売ろうとお考えになっているなら「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、というようなことをお考えになっていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということに関してですが、不動産を売却する方法として通常は、「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」の場合は不動産会社と契約をして買主を見つけてもらい売却をする方法になります。


「仲介」による不動産の売却までは通常は次のような流れになります。
1.不動産の価格相場を調べる
2.不動産会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買主が決まったら売買契約を結ぶ
6.買主に物件の引き渡しをする
基本的にこのような手順になるかと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」の場合の売却までの流れとしては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.不動産買取会社を探して査定を依頼する
3.売買契約をする不動産会社を決定する
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこのような流れが一般的かと思います。


「買取」の場合は、あなたが現在所有する不動産を不動産会社が買取したら終わりで、不動産会社が次の買主を探して、売買契約をして、引き渡しまでを行います。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリットやデメリットについても知っておきたいと思います。


不動産売却の「仲介」と「買取」の違いについて
一般的には不動産を売却するのは「仲介」によることが多いと思います。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約をして、売出し価格を決めて、買主を探して売却をすることになります。


また、「買取」による売却は不動産会社に売却をするという方法です。売主のあなたは不動産買取会社が提示する買取価格などを検討して、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」の場合、あなたは広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取とは、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらそこですぐに売却を決定することができるというものです。市場での販売活動は一切行われず、現金が入ってくるまでの時間も早くすぐにお金が必要な時にオススメです。一方で、通常は、仲介による売却に比較すると価格は安くなります。


2.買取保証
買取保証といいますのは即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。ある一定期間、仲介による売出しをしますが、その期間で売却をすることができなかったら、不動産会社が事前に決めた買取価格で買取をしてくれるというものです。


「仲介」によって売却をしようとすると物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。しかし、買取保証はそのデメリットを克服しつつ、期間内に売却をすることができれば市場価格で売却できる希望があります。


仲介で買主が見つかり期間内に売買契約をすると仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。「買取」のメリットデメリットとしてはその他にも、


「買取」による不動産売却のメリット
「買取」による不動産売却には次のようなメリットがあります。


■短期間で売却、現金化ができる


前にも書いておりますが、「買取」の場合は、早く現金を手にできることが最大のメリットになります。不動産買取会社と売買契約がまとまりさえすれば、あとはいくつか手続きをすませば即現金化できます。


すぐに現金が必要な場合ですと即時買取という方法がありますし、多少は時間的な余裕もあれば買取保証という方法もよいでしょう。


「仲介」によって販売活動をしてもなかなか売買契約をするに至らずに困っているというケースも多々あります。ここのところは買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却が思ったようにできないために困ってしまっているケースも見受けられます。


「仲介」により不動産を売りだしする場合は、築年数も古い物件などの場合はおおむね「部屋がきれいじゃない」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」といった理由で、なかなか売却ができない物件もあります。


「買取」で不動産を売却する場合は、不動産買取会社がリフォームして再販売することになりますので、その費用分はマイナス査定になるかもしれませんが、きれいでないから買主が現れないということはなくなります。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産会社に仲介してもらい不動産を売却する場合、仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、「買取」の場合は仲介をしてもらうわけではないので、仲介手数料というのは発生しません。「買取」の場合は、不動産買取会社は買取やリフォームで掛かった費用より高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とは分かりやすく言えば欠陥のこと。瑕疵担保責任は、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けると、売主は修補請求に応じなければならず、瑕疵に当てはまる代表的なトラブルは、雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、何十万、何百万円の修繕費を支払わなくてはならなくなる可能性も考えられるのです。


瑕疵の程度があまりにも大きい場合は損害賠償請求や契約の解除を求められます。


しかし、「買取」により不動産会社に売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


「売却後のトラブルが心配」「売却後の出費は避けたい」という方は、「買取」による売却を選んだほうがよいかもしれませんよ。


■プライバシーを考慮した売却が可能


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望者があれば迎えなければならないということもあります。見学会などを行えばもう間違いなく近隣の人に売却することが知られてしまいます。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、そうすると買主が見つかる期間も長くなるかもしれません。


それに対して、「買取」の場合は、あなたと買取業者だけの話になりますので、そういったわずらわしさは関係なくなります。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとかいろいろな理由があって不動産を売りに出すことはあると思います。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。不動産買取会社に買い取ってもらう方法ならそのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをお伝えしたいと思います。


■仲介より買取の価格は安い


「買取」を選択する際のデメリットとしては「仲介によって比較して価格が安くなる」という点です。不動産買取会社の査定にもけっこう違いは出ますが、一般的に、市場価格に対して70〜80%くらいの価格になるようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、そうするだけの理由とか事情がなければ仲介によって不動産を売りに出すほうが一般的になっています。


不動産買取会社は商品を仕入れて、商品化して再販売します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、買取する価格は市場価格より安くなってしまうわけです。また、買い取りした不動産は再販売しやすいように改修や改築するなど手を加えてから販売をされることも多くあります。買取価格を算出する際には土地であれば造成費用とか、住宅であればリフォームひようとか差し引かれます。というようなことがありますので、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社は買い取った物件を、必要に応じてリフォームなどして再販売しますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、それであれば仲介の方が高く売れるからです。


■買取に向いている条件


基本的には次のような条件ですと買取のメリットがあると言えます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間までしか待てない理由がある(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・近所などに知られないうちに売却したい
・売却したい物件が築年数の古い物件だ


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないといった理由で不動産買取会社に売却されることは多いようです。


それ以外にも、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そのための費用を捻出できない場合には「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・売却金額は下げられない
・売れるまで待つ余力がある
・築浅物件を売却する
・立地や形状、面する道路など条件が良い


「仲介」を利用したほうがよい条件としては立地が良かったり、まだ新しくてきれいな物件とかそのままですぐに買主が付きそうな物件です。また、無理に安く売る必要はない、すぐに売れなくても特に困らないというなら仲介によって売出しをするのがよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」にしても「買取」にしても、あなたが不動産を売却するために必要な行動としては


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社を決定して契約までしてしまえばその後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、いろいろ相談に乗ってくれたり、必要書類等の作成や手続きなどについても手助けしてくれるはずなので、それ従ってあなたは所有する不動産の売出しから売買契約、引き渡しまで進めていくことができるでしょう。


ですから、必ず不動産会社を決定して契約をするにおいては説明が明確でわかりやすい親身に相談に乗ってくれる、こちらが希望する売却条件にたいしても積極的に取り組んでくれるような会社、担当者を選ぶことがとても大切です。


よい不動産会社とめぐり会うためにも必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたにとって最も希望に合った不動産の売却方法を探すのがよいと思います。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかということは簡単にできます。不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者が何社か選択され査定を依頼することができます。査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、不動産売却一括査定を利用したけれど、自分が信頼して付き合えるような不動産会社がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定ごとに登録されている業者も違っていたりしますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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ですから、不動産を売却する際には、
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しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階で相場をつかんでいきますが、


はっきり言ってしまうと自分で相場価格を調べるといっても、例えば、土地の価格を計算するにもよく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際には土地の評価価格の計算というのはもうちょっと複雑で、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、そのような算定方法を自分で調べて計算したとしても、その値段で売却できるとは限りません。不動産に限らず何でもそうですが価格というものは需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産を売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、買主がなかなか見つからないという場合は、さらに価格を下げて売り出さなければいけなくなったりします。なので難しい評価計算をしてみても、それが相場とは限らないのです。


実際には、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼して査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、査定額の根拠を細かく聞いてみるとよりです。そこら辺のことからあなたの不動産の売却価格はだいたいどのくらいが適正価格なのかとか分かると思います。


とは言いましても、まったく何も知らないのでは、査定額の根拠を説明してもらって自分なりに納得できるかどうか判断できないですし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、また、価格の交渉をするにおいても、基本的な不動産の相場の知識というのは必要かと思いますので不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」によって査定されている場合が多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


まず、あなたの所有する不動産と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


さらに、取引時期の違いについて、不動産価格の動向をもとに価格の調整をします。「時点修正」は一般的にこのように行います。


比較的容易に入手できる個別の価格情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、簡単に入手できる不動産物件の売買価格情報としましてはインターネットの不動産物件情報サイト上にはたくさんの物件情報がありますので、そこであなたの売ろうとしている不動産とよく似ている物件を見つけて、いくらの価格で売りに出ているかを調べる方法があります。


しかし、物件情報サイトの価格というのは、あくまでも売主の希望価格なので、その値段で売れるとは限らないものではあります。現実的にはそこから値下げされて売却されることもあります。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積ですが、似たような物件を見つけたとしても広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


そのようなケースですは、平米単価や坪単価で比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


この比較をするさいに注意が必要なのは、物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。なので、取引事例等としてはなるべくなら面積は近い物件が良いかと思います。


それ以外にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


各比較項目について、対象不動産が取引事例等となる不動産より優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から調整し、売却を検討している物件の価格相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期での価格相場と現在の価格相場を比較するのですが、取引事例等の物件が売買された時点と不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を比較して価格に調整を加えます。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、自分で何%調整したらいいのかというのはよくわからないかもしれませんので、この方法であなたの不動産の相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社の査定も各社どこをどう評価して調整されているかに違いもあると思いますので、査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


まずは自分でおおまかな相場でかまわないので見ておいて、そして、不動産会社の査定はどんなふうにされるのかという知識も持って、


不動産会社各社に物件の査定を依頼して査定額が提示されたらその価格の算定根拠をそれぞれの不動産会社に説明してもらいながら、今現在の現実的な売却価格はどのくらいが適正化を判断するのがよいでしょう。


自分の不動産を売り出しする時には、売出し価格をいくらにするかを決めなければいけません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、可能な範囲で価格情報を調べる必要があります。また、価格交渉などもあるでしょうけど最終的に売り渡す価格を承諾するのも自分自身になります。自分自身納得して不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、自身が信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、査定価格の根拠などについて詳しく説明を聞き、最終的にどの不動産会社と仲介、または売却の契約をするのかを決定しなければいけません。


「仲介」の契約をする場合も、「買取」で売却をする場合も、不動産会社選びが重要です。


不動産会社に直接売却をする「買取」では、もちろんですが、査定価格は最重要要因です。あなたの不動産をできるだけ高く買取する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社の中から探すことが有効です。


そして、「仲介」ですと、価格は当然重要ではありますけれど、価格だけで不動産会社を選ぶのは問題があります。


よくある注意しなければいけないケースとしてはとりあえず高い価格を提示しておいてとにかく媒介契約をさせてしまい、売却活動中に値下げを繰り返すような不動産会社があります。


このような不動産会社に騙されないためには、あなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域でたくさん販売実績がある不動産会社を選ぶことや売却までのパートナーとして信頼できる会社を選ぶことが大切です。


不動産会社といっても大小さまざまな会社があります。例えば、大手企業のように支店が各地にある会社は、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、見込み客リストなども豊富なので買い手が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、地元ですっと営業を続けている会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


不動産会社それぞれの特徴に関しては、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


基本的には、説明が明確で、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで幸手市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

中央住建株式会社 埼玉県幸手市大字幸手183−1
株式会社東武土地建物 埼玉県幸手市中1丁目13−29
会田商事 埼玉県幸手市中1丁目15−3
株式会社フレンドホーム 埼玉県幸手市東2丁目8−6
オータムホーム 埼玉県幸手市南1丁目5−10
石塚不動産 埼玉県幸手市緑台1丁目19−1

この他にも幸手市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!