入間市の不動産売却 最高価格で売却するには?

入間市内の不動産の売却をお考えの方で、
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ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
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タウンページで入間市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

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有限会社けやきハウジング 埼玉県入間市久保稲荷4丁目12−3
株式会社マチダエステート 埼玉県入間市大字下藤沢415−2−101
クリエイト 埼玉県入間市大字下藤沢419−1
有限会社KAKUI.CO 埼玉県入間市大字下藤沢494
釜亀商事 埼玉県入間市大字上藤沢498−5
有限会社よしぜん不動産 埼玉県入間市大字仏子954
株式会社ハウスマーケット 埼玉県入間市大字野田344−1
有限会社山一商事 埼玉県入間市大字野田718−1
株式会社ハーベストホーム 埼玉県入間市大字野田838−1
サイトウ不動産株式会社 埼玉県入間市東藤沢4丁目9−23
株式会社住協入間支店 埼玉県入間市豊岡1丁目6−7
有限会社やまなか不動産 埼玉県入間市豊岡3丁目3−18
有限会社ランド企画 埼玉県入間市豊岡4丁目6−7
【中古住宅売買】
有限会社けやきハウジング 埼玉県入間市久保稲荷4丁目12−3

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この他にも入間市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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今、不動産を売ろうとお考えになっていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、というようなことをお考えになっていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、不動産の売却方法としては基本的に「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらう売却方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までは通常は次のような流れになります。
1.不動産の相場価格を調べる
2.不動産会社を探して査定を依頼する
3.仲介契約をする不動産会社を決定する
4.売却価格を決めて物件を売りに出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.買主に物件の引き渡しをする
基本的にこのような手順になるかと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」の場合の売却までの流れとしては、
1.不動産の価格相場について調べる
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.不動産会社を選定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合においては、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリットやデメリットについても知っておきたいと思います。


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約をした後、売却活動をして買主を探して売却することになります。


もう一方で、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」の場合、あなたは広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。


「買取」による不動産売却においては即時買取と買取保証の2つがあります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、不動産買取会社と価格他の条件交渉がまとまったら不動産会社がすぐに買い取ってくれるというものです。市場での販売活動は一切行われず、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットですぐにお金が必要な事情がある場合は有効です。一方で、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


2.買取保証
買取保証は即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。ある一定期間、仲介による売出しをしますが、その期間で売却をすることができなかったら、事前に決めておいた買取価格で不動産会社に売却するという方法です。


「仲介」によって売却をしようとすると物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証は期間は保証をして、最悪安く売却することになりますが、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。


「買取」の最大のメリットは現金化までの期間を短くできることです。一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。その他にも「買取」のメリットデメリットをまとめてみました。


「買取」による売却のメリット
不動産買取にはいくつかのメリットがあります。


■現金化をするまでの期間が短い


前にも書いておりますが、「買取」では現金化が早いというのが最大メリットです。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればわりと短期間で現金を手にすることができます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


仲介によって売却を行う場合、なかなか売買契約をするに至らずに値下げを繰り返しているケースもあります。特にここ最近では買い換えや住み替えなどの計画をしてはいるものの、売却が思ったようにできないために困ってしまっているケースも見受けられます。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、不動産そのものが老朽化している場合、「部屋がきれいじゃない」「リフォームをしないと買い手が見つかりそうにない」などの理由により、なかなか売れない物件も多々あるようです。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社が再販売するためにリフォームなどしますので、その分は買取価格が安くなってしまうかもしれませんが、部屋が汚れているから買い手がつかないということはなくなります。


■仲介手数料がかからない


不動産を「仲介」によって売却する場合においては、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


その一方で、不動産買取では直接不動産会社に売却するので当然ですが仲介手数料はありません。「買取」の場合は不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてさらに高く売ることで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買においては、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とは、つまりは欠陥のことを言います。すると瑕疵担保責任は、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)が発見されたという際には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまった場合、売主は修補請求に応じなければいけない必要があります。この瑕疵で一般的によくありがちなものとしては、シロアリの発生、雨漏り、給水管からの漏水などがそれにあたります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


瑕疵の程度が大きいと判断される場合損害賠償請求や契約の解除を求められます。


それが、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。ということで、瑕疵の心配はなくなるのです。


瑕疵担保責任についてどうしても心配な物件であったら不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介による売却を行う場合は、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですしまた、週末に見学会を開催したりすると、家を売り出していることが近所にわかることになります。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会はしないということにすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


それに対して、「買取」の場合は、あなたと買取業者だけの話になりますので、近隣の人に知られることは少ないです。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとかあまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。「買取」により不動産会社に売却をするのであればそういった煩わしさというものは無くなります。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■仲介より買取の価格は安い


「買取」によって売却をするデメリットは、「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社によっても査定額にはかなり違いが出ますが、目安としては、市場価格よりも2、3割安くなってしまうことが多いようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、何か特別な理由がない場合は、仲介によって売却をする人のほうが多いというのが実情です。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を利益を乗せて売りに出します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、市場の相場価格よりも安く買取する必要があります。さらに、買い取りした不動産は必要に応じてリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取価格を算出する際には土地なら造成費用とか住宅ならリフォーム費用など差し引いた金額になります。といったこともありますので、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。買取をされた不動産物件の多くは、リフォームやリノベーションされて再販されますが、築浅物件であればリフォームしなくとも売却することができ、そのまま仲介で売りに出せば市場価格で売却できる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


以下のような場合は買取を利用するメリットがあると思われます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間後に現金が必要になる(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・近所や勤務先などに売りに出していることを知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


転勤などのため、いつまでには売却をしたいという場合や遠くの実家の相続をしたが現地に行って売却活動などなかなかできないといった理由で不動産買取会社に売却されることは多いようです。


その他、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそれをするだけの費用を現状出せないという場合には不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安く売るのは絶対にいやだ
・売却時期はいつでも良い
・リフォームなどしなくても買い手はつきそうだ
・立地の良い不動産を売却する


仲介で売却したほうがメリットがある物件の条件では、立地の良い物件っであったり築年数が新しい物件、そのままですぐに買主が付きそうな物件です。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら不動産仲介による売却方法を選択するとよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがいいか、よくわからない物件であれば、両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」でも「買取」でもあなたが不動産の売却のためにしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」と「買取」のいづれの場合でも不動産会社を決めて契約をすれば、あとは不動産会社の担当者が詳しい説明をしてくれたり、迷っていることがあれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類の作成など手続きも手助けをしてくれると思いますから、あなたは不動産の売却、引き渡しまでをその手順に従って進めていけばよいと思います。


そういったお付き合いを始めるということもあり必ず不動産会社を決定して契約をするにおいては説明がわかりやすくきちんとしている相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれるこちらが希望する売却条件にたいしても積極的に取り組んでくれるような会社や担当者でないとストレスがたまると思います。


そのためにも、必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろタイプがありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかということは簡単にできます。不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用したけれど、自分が信頼して付き合えるような不動産会社がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」に関しましては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直なところ、自分で相場価格を算定してみようとしても例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際には土地の評価価格の計算というのはもうちょっと複雑で、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、現実的な売却価格になるかとは限りません。ものの値段というものは不動産だけでなく何でもそうですが、需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産を売って欲しいと言われれば価格は高くなりますし、欲しい人がいなくて何とかして買って欲しいということになると安くしなければいけません。いくら難しい計算をして算定しても、評価計算どおりに売却できるとは限らないのです。


実際には、あなたの所有する不動産が、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼して出された査定額は各社違うと思いますので、その価格を算定した根拠を詳しく聞いてみるのがよいです。そういったことによって、今現在のあなたの不動産の現実的な売却価格の相場とか適正価格というものも把握できると思います。


とは言いましても、全く知識がないという状態では査定額の根拠を説明してもらって自分なりに納得できるかどうか判断できないですし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、また、価格の交渉をするにおいても、基本的な不動産の相場の知識というのは必要かと思いますので不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定は「取引事例比較法」によってされていることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの所有する不動産の価格を査定します。


まず、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件を比較して、取引事例等の価格をベースに対象物件のおおむねの価格水準を査定します。


そして、取引時期の違いについて、市場価格相場の動向を加味して調整をします。「時点修正」は通常このようなものです。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイトがいろいろありますから、そこで自分が売りたい不動産と似たような条件の物件を探して、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


一点注意が必要なのは物件情報サイトの掲載価格はあくまでも希望売却価格ですので、現実には、売買契約がまとまる際には価格交渉の結果もう少し安くなっているかもしれません。


取引事例等として似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積においても、似たような物件を見つけたとしても面積まで全く一緒ということはなかなかないでしょう。


そうしたケースでは平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


この比較をするさいに注意が必要なのは、実は、面積の大きい小さいによって単価当たりの価格は影響されることがあり通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですので、なるべく面積も近い物件を見つけるのが良いと思います。


また、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの条件に関しても、対象不動産が取引事例等となる不動産より優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格から差し引きして調整し、対象不動産のおおむねの価格を査定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


時点修正と言いますのは、取引事例等の売買時期での価格相場と現在の価格相場を比較するのですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した分を考慮して価格調整をするものです。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より10%相場が下落していると判断する場合は、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、何%調整するのかということは自分ではなかなか判断しづらいことはあると思いますから、この方法であなたの不動産の相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社によってどこでどの程度調整されるかも違うこともあると思いますので、査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


最初にざっくりでよいので物件の価格相場を自分で見ておいて、それから、どんなふうに値段が決まっていくのかなということを知っておいて、


複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して、提示された査定額の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながらどのくらいが現実的に妥当な売却価格かを判断していくのがよいと思います。


あなたの不動産を売り出しするときには売出し価格をいくらにするかを決めなければいけません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。納得のいく価格であなたの不動産の売却をするためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、自身が信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、その説明を聞くと同時に、どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを決めなくてはいけません。


「仲介」による売却でも、「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社選びはとても大切です。


不動産会社に直接売却をする「買取」では、査定額はもちろん最重要要因になります。最も高い査定額を提示してくれる不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには多くの不動産会社に価格査定をしてもらうことが大切です。


一方では、「仲介」の場合は、査定価格ももちろん重要なのですけれど、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


特に注意したいのは、とりあえず高額で査定をして先に媒介契約を締結して、売出しした後に値下げを繰り返す不動産会社も現実にあるようです。


そういった不動産会社を選ばないためにはあなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、十分な販売実績がある不動産会社か確認することや信頼のおける会社を選ぶようにしましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


また、地元の中小、中堅の不動産会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


それぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


少なくとも、説明がいい加減だったりしない、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで入間市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社けやきハウジング 埼玉県入間市久保稲荷4丁目12−3
株式会社マチダエステート 埼玉県入間市大字下藤沢415−2−101
クリエイト 埼玉県入間市大字下藤沢419−1
有限会社KAKUI.CO 埼玉県入間市大字下藤沢494
釜亀商事 埼玉県入間市大字上藤沢498−5
有限会社よしぜん不動産 埼玉県入間市大字仏子954
株式会社ハウスマーケット 埼玉県入間市大字野田344−1
有限会社山一商事 埼玉県入間市大字野田718−1
株式会社ハーベストホーム 埼玉県入間市大字野田838−1
サイトウ不動産株式会社 埼玉県入間市東藤沢4丁目9−23
株式会社住協入間支店 埼玉県入間市豊岡1丁目6−7
有限会社やまなか不動産 埼玉県入間市豊岡3丁目3−18
有限会社ランド企画 埼玉県入間市豊岡4丁目6−7
【中古住宅売買】
有限会社けやきハウジング 埼玉県入間市久保稲荷4丁目12−3

株式会社マチダエステート 埼玉県入間市大字下藤沢415−2−101
クリエイト 埼玉県入間市大字下藤沢419−1
有限会社KAKUI.CO 埼玉県入間市大字下藤沢494
株式会社ハーベストホーム 埼玉県入間市大字野田838−1
サイトウ不動産株式会社 埼玉県入間市東藤沢4丁目9−23
株式会社住協入間支店 埼玉県入間市豊岡1丁目6−7

この他にも入間市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!