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有限会社住センター 埼玉県川越市霞ケ関東3丁目5−1
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株式会社ヴィーブル 埼玉県川越市志多町16−1
有限会社山善 埼玉県川越市寿町1丁目2363
八汐物産株式会社不動産部 埼玉県川越市新宿町5丁目18−8
セントラル総合住宅株式会社 埼玉県川越市新富町1丁目2−3
有限会社土金不動産 埼玉県川越市新富町1丁目5−4
株式会社伊藤商店不動産 埼玉県川越市神明町10−8
有限会社松正商事/総合不動産 埼玉県川越市諏訪町16−22
株式会社建都コーポレーション 埼玉県川越市諏訪町16−24
有限会社ルームリサーチ 埼玉県川越市菅原町7−25

株式会社愛和住販 埼玉県川越市石原町1丁目46−30
成田不動産 埼玉県川越市石原町2丁目9−3
中央開発株式会社 埼玉県川越市仙波町2丁目4−25
大室不動産販売株式会社 埼玉県川越市大字笠幡1439−3
株式会社白金商事/鶴ヶ島駅前店 埼玉県川越市大字鯨井新田1−19
株式会社白金商事/本社 埼玉県川越市大字鯨井新田23−2
有限会社トーヨーハウジング 埼玉県川越市大字鯨井新田28−4
株式会社賃貸館川越/新河岸店 埼玉県川越市大字砂856−4−102
有限会社マルケン 埼玉県川越市大字砂875−11
有限会社夢づくり工房 埼玉県川越市大字砂新田35−5
株式会社エコリーアル 埼玉県川越市大字砂新田88−5
伊那建設 埼玉県川越市大字上戸279−2
アサヒ建興株式会社 埼玉県川越市大字菅間1
アイ・ホーム 埼玉県川越市大字的場2257−4
有限会社リフレティ 埼玉県川越市大字南田島843−1
有限会社アプリ 埼玉県川越市中原町2丁目10−2

平成建設株式会社 埼玉県川越市的場北1丁目12−9
有限会社グリーン企画 埼玉県川越市的場北2丁目23−11
東洋興産有限会社 埼玉県川越市東田町7−49
千代田ホーム株式会社 埼玉県川越市富士見町15−1
三精興産株式会社 埼玉県川越市芳野台3丁目1−1
有限会社山田商事 埼玉県川越市脇田町3−17
清水商事株式会社 埼玉県川越市脇田町5−11
株式会社賃貸館川越/川越店 埼玉県川越市脇田本町16−3
武州ハウス工業株式会社 埼玉県川越市脇田本町18−29
株式会社光システムセンター 埼玉県川越市脇田本町29−12−A−101
宮寺不動産 埼玉県川越市脇田本町31−16−109
【中古住宅売買】
有限会社山善 埼玉県川越市寿町1丁目2363
有限会社ルームリサーチ 埼玉県川越市菅原町7−25
株式会社愛和住販 埼玉県川越市石原町1丁目46−30
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株式会社白金商事/本社 埼玉県川越市大字鯨井新田23−2
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清水商事株式会社 埼玉県川越市脇田町5−11
宮寺不動産 埼玉県川越市脇田本町31−16−109

この他にも川越市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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今、不動産の売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、というようなことをお考えになっていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」についてなのですが、不動産の売却方法としては基本的に「仲介」か「買取」かということになると思います。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買主を探してもらい売却をすることになりますが、


「仲介」による不動産の売却までの一般的な流れとしては、
1.不動産の価格相場を調べる
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.売却した物件を買主に引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合は不動産会社が買主になるのですが、


「買取」の場合の売却までの流れとしては、
1.不動産の価格相場を調べる
2.何社かの不動産買取会社に査定を依頼する
3.売買契約をする不動産会社を決める
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合は、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が次の買い手を見つけて、売買契約をして、引き渡しまでを行います。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリットやデメリットについても知っておきたいと思います。


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。「仲介」による売却では不動産会社に査定をしてもらった後、媒介契約を結び、広告を出して買主を探すという売却方法です。


また、「買取」の場合は不動産会社が買主になって直接買取します。売主のあなたは不動産買取会社が提示する買取価格などを検討して、売買条件に納得できたらそのまま売却を決定することができます。「買取」の場合、あなたは広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらそこですぐに売却を決定することができるというものです。買主を探す活動や期間は必要ないので、現金化までの時間も短くて済むため、すぐに現金が必要な場合はメリットがあります。ただ、通常は、仲介による売却に比較すると価格は安くなります。


2.買取保証
買取保証という方法は即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。一定期間、仲介を目的とした販売活動を行い、その期間で買主が現れなかった場合には、事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


「仲介」による売却方法では物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証は期間は保証をして、最悪安く売却することになりますが、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


なお、期間内に仲介で売買が成立した場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に売却に至らなかった場合で「買取」になったら仲介手数料は必要ありません。


「買取」の最大のメリットは現金化までの期間を短くできることです。デメリットは売却価格が安くなってしまうことです。その他にも「買取」のメリットデメリットをまとめてみました。


「買取」による不動産売却のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■現金化をするまでの期間が短い


やはり何と言いましても「買取」の場合は、早く現金を手にできることが最大のメリットになります。不動産買取会社と売買契約がまとまりさえすれば、すぐに売却し現金化することができます。


今すぐお金が必要な場合は即時買取を選ぶことができますし、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


「仲介」によって売却をしようとしても、なかなか不動産を売ることができないまま困っているというケースも多々あります。近年では、買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却が思ったようにできないために困ってしまっているケースも見受けられます。


仲介によって売却をする場合は築年数が古い物件の場合などは特に、「屋内のつくりが古臭い」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」といった理由で、購入希望者が現れにくいかもしれません。


「買取」で不動産を売却する場合は、不動産買取会社がリフォームして再販売することになりますので、買取価格はその分安くなるかもしれませんが、きれいでないから買主が現れないということはなくなります。


■仲介手数料がいらない


「仲介」によって不動産を売却する場合では、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


しかし、不動産買取では直接不動産会社に売却するので仲介手数料ももちろん要りません。「買取」の場合は不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてさらに高く売ることで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産売買の際には、瑕疵担保責任が問題になります。「瑕疵」といいますのは、つまりは「欠陥」です。そうしますと瑕疵担保責任は、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)があったということになったら、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けると、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、瑕疵に当てはまる代表的なトラブルは、雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。売買契約で決めた期間内にこういった瑕疵が見つかってしまったら何十万、何百万円の修繕費が掛かってしまうということもあるかもしれません。


瑕疵の程度によっては損害賠償請求や契約の解除を求められます。


それに関しては、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


瑕疵担保責任についてどうしても気になる場合は、買取による不動産の売却を検討してみてもいいかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって売却をするためには、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望があった場合は、迎え入れたりすることもありますが、見学会などを開催した場合などは完全に近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、その分、買い手が見つかる確率も低くなってしまうかもしれません。


それに対して、買取の場合は自分と不動産会社でのやり取りとなるため、近所の目というのはあまり気にしないで済みます。


急に遠くに転勤になったり、離婚をしたりとかあまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。「買取」により不動産会社に売却をするのであればそのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■仲介より買取の価格は安い


「買取」を選択する際のデメリットとしては市場価格より安く売却をしなければならないということです。不動産買取会社によっても査定額にはかなり違いが出ますが、一般的な目安として仲介で売却をする場合の70〜80%くらいの価格になることが多いようです。不動産の場合はこの金額差が大きくなりますので、それなりに理由がない場合は、仲介によって売却をする人のほうが多いというのが実情です。


買取した不動産は不動産買取会社が利益を乗せて売りに出します。その際の利益分を確保する必要がありますため、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。また、不動産買取会社は買取した不動産をリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。仕入れの際、住宅であればリフォーム費用などが、土地であれば造成費用などが差し引かれます。といったこともありますので、買取価格は市場の相場価格よりも安くせざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。買取をされた不動産物件の多くは、リフォームされたり土地造成して再販売しますが、新しいきれいな物件でリフォームの必要もなければ、そのまま仲介で売りに出せば市場価格で売却できる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


一般的に、次のような場合は買取を利用するメリットがあると考えられます。・すぐに現金化したい(即時買取)
・一定期間までしか待てない理由がある(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・近所や勤務先などに売りに出していることを知られたくない
・売却したい物件が築年数の古い物件だ


転勤などのため、いつまでには売却をしたいという場合や県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないというような理由があり「買取」を利用する人は多いようです。


また、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそんなことまでしてから売りに出さなければいけないのか・・というなら「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・売却金額は下げられない
・すぐに売れなくても困らない
・わりと新しい物件だ
・立地や形状、面する道路など条件が良い


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地が良い、人気エリアにあるまだ新しい物件であったりそのままの状態で買い手がすぐに見つかりそうな物件です。また、時間がかかってもよいから1円でも高く売りたいと言う場合には仲介による売却を選んだ方が良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるかよくわからない物件であれば、両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」にしても「買取」にしても、あなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」と「買取」のいづれの場合でも不動産会社と契約をしてしまえば、それから後の売出しから引き渡しまでのことは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれるはずですし、心配な点等があれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、それ従ってあなたは所有する不動産の売出しから売買契約、引き渡しまで進めていくことができるでしょう。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、不動産会社と契約を結ぶまでには必ず、説明がわかりやすくきちんとしている相談事にもめんどくさがらず対応してくれる自分の希望に対して前向きに取り組んでくれるような不動産会社、担当者というのが理想的です。


そのためにも、必ず複数の不動産会社から話を聞いてここに任せたいと思える会社を選ぶことが大切なのです。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが不動産の売却を納得する形で進められるような信頼できる会社を見つけることが重要です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、あなたの不動産の売却に相応しい不動産業者数社が選定され査定依頼することができますので、査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定はりようしたら必ずそこで契約までをしなくてはいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用して査定依頼した不動産会社のなかで契約をしたい会社が見つからなければ、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということについては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階で相場をつかんでいきますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べるといいましても、例えば土地の価格にしても、路線価×面積×1.3で実勢価格などという大まかな目安的なものもあるようですが、実際に土地の評価額を計算しようとするとそれでは済まなくて、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらに家主の個性が反映されている住宅もありますので計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところでそれが現実的な売却価格なのかはわかりません。ものの値段というのは何でもそうなのですけど、需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産を売って欲しいと言われれば価格は高くなりますし、その時のタイミングでなかなか売れなければ値下げして売りに出すことも必要になるかもしれません。いくら難しい計算をして算定しても、現実的にそれで正確な相場価格が計算できるというものでもない部分があります。


実際には、あなたの所有する不動産が、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社から査定をしてもらって、それぞれに査定額に違いがあると思いますので、その価格を算定した根拠を詳しく聞いてみるのがよいです。そうすることによって、あなたの不動産の売却価格の現在の相場としてはどんな感じかわかると思います。


とはいうものの、まるで知識がないということでも不動産会社の人に査定価格の根拠を説明してもらってもよくわからないのでは意味がありませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにも基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなのでわりと基本的な不動産価格相場の調べ方とポイントについてご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」によって査定されている場合が多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


最初に、対象となる物件と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


それから、取引時期の違いに関して市場価格の動向によって価格調整を行います。これを一般的に「時点修正」といいます。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他にも、簡単に入手できる不動産物件の売買価格情報としましてはインターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そこであなたの売ろうとしている不動産とよく似ている物件を見つけて、どのくらいの価格で売られているかを調べるという方法です。


しかし、物件情報サイトの価格というのは、あくまでも売主の希望価格なので、その値段で売れるとは限らないものではあります。現実的にはそこから値下げされて売却されることもあります。


取引事例等として似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積ですが、よく似たような条件の物件があったとしても、広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


そういった場合は、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ここで、少々注意しておかなければいけないのは、実は、面積の大きい小さいによって単価当たりの価格は影響されることがあり通常は面積が大きくなると総額が大きくなるため単価は下がる傾向にあります。


なので、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですから取引事例等としては面積はできるだけ同じくらいのものが良いです。


それ以外にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、あなたの所有する不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格からそれらの分をプラスマイナスして調整し、売却を検討している物件の価格相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から市場相場が上昇しているか、下落しているかで、価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


特に不動産に関する知識がなければ、自分で何%調整したらいいのかというのはよくわからないかもしれませんので、相場価格を自分で正しく査定できたかどうかというのは自信がないかもしれませんが、


不動産会社各社の査定においてもどの項目をどの程度評価して価格を出しているかが違いますから不動産会社の査定額の根拠を説明してもらう際には知っておいたほうが良いと思います。


まずは自分でざっくりでよいので相場価格というものを見ておいて、そして、不動産査定の基礎的な知識も頭に入れておいた状態で、


複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して、おそらく各社査定額が違うと思いますのでその価格の算定根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、どのくらいが現実的に妥当な売却価格かを判断していくのがよいと思います。


自分の不動産を売り出しする時には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。適正価格から外れた価格を設定してしっまわないためにも、今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また、価格交渉などもあるでしょうけど最終的に売り渡す価格を承諾するのも自分自身になります。自分自身納得して不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。複数社の不動産会社に査定依頼をして査定された価格の理由などを詳しく説明を聞いて、最終的にどの不動産会社と仲介、あるいは売買の契約をするかを選択しなければいけません。


「仲介」による売却でも、「買取」をしてもらう場合でも、不動産会社選びが大切です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから査定額はもちろん最重要要因になります。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社の中から探すことが有効です。


それに対して、「仲介」の場合は、価格は当然重要ではありますけれど、価格だけで不動産会社を選ぶのは問題があります。


特に注意しなければいけないのは、とにかくまず高い査定額を提示しておいて先に媒介契約を締結して、売却活動中に値下げを繰り返すような不動産会社があります。


そのような不動産会社に騙されないために自分の売却する不動産と同じタイプや同じエリアの物件でたくさん販売実績がある不動産会社を選ぶことや信頼して依頼ができる不動産会社かどうかという点で選びましょう。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、大手企業のように支店が各地にある会社は、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、買い手を探しやすい面があるといえるでしょう。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、地元の中小、中堅の不動産会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。大手にはないような細かい面で柔軟に対応ができたりするのもメリットです。


このような不動産会社の特徴は、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


基本的には、説明が分かりやすく納得できる、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで川越市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社住居の幸和 埼玉県川越市旭町3丁目12−44−102
交成不動産株式会社 埼玉県川越市霞ケ関東1丁目2−24
有限会社霞ヶ関ハウジング 埼玉県川越市霞ケ関東1丁目3−15
有限会社住センター 埼玉県川越市霞ケ関東3丁目5−1
有限会社エリアホーム 埼玉県川越市砂新田2丁目7−5
ベストホーム株式会社 埼玉県川越市砂新田4丁目4−5
株式会社ヴィーブル 埼玉県川越市志多町16−1
有限会社山善 埼玉県川越市寿町1丁目2363
八汐物産株式会社不動産部 埼玉県川越市新宿町5丁目18−8
セントラル総合住宅株式会社 埼玉県川越市新富町1丁目2−3
有限会社土金不動産 埼玉県川越市新富町1丁目5−4
株式会社伊藤商店不動産 埼玉県川越市神明町10−8
有限会社松正商事/総合不動産 埼玉県川越市諏訪町16−22
株式会社建都コーポレーション 埼玉県川越市諏訪町16−24
有限会社ルームリサーチ 埼玉県川越市菅原町7−25

株式会社愛和住販 埼玉県川越市石原町1丁目46−30
成田不動産 埼玉県川越市石原町2丁目9−3
中央開発株式会社 埼玉県川越市仙波町2丁目4−25
大室不動産販売株式会社 埼玉県川越市大字笠幡1439−3
株式会社白金商事/鶴ヶ島駅前店 埼玉県川越市大字鯨井新田1−19
株式会社白金商事/本社 埼玉県川越市大字鯨井新田23−2
有限会社トーヨーハウジング 埼玉県川越市大字鯨井新田28−4
株式会社賃貸館川越/新河岸店 埼玉県川越市大字砂856−4−102
有限会社マルケン 埼玉県川越市大字砂875−11
有限会社夢づくり工房 埼玉県川越市大字砂新田35−5
株式会社エコリーアル 埼玉県川越市大字砂新田88−5
伊那建設 埼玉県川越市大字上戸279−2
アサヒ建興株式会社 埼玉県川越市大字菅間1
アイ・ホーム 埼玉県川越市大字的場2257−4
有限会社リフレティ 埼玉県川越市大字南田島843−1
有限会社アプリ 埼玉県川越市中原町2丁目10−2

平成建設株式会社 埼玉県川越市的場北1丁目12−9
有限会社グリーン企画 埼玉県川越市的場北2丁目23−11
東洋興産有限会社 埼玉県川越市東田町7−49
千代田ホーム株式会社 埼玉県川越市富士見町15−1
三精興産株式会社 埼玉県川越市芳野台3丁目1−1
有限会社山田商事 埼玉県川越市脇田町3−17
清水商事株式会社 埼玉県川越市脇田町5−11
株式会社賃貸館川越/川越店 埼玉県川越市脇田本町16−3
武州ハウス工業株式会社 埼玉県川越市脇田本町18−29
株式会社光システムセンター 埼玉県川越市脇田本町29−12−A−101
宮寺不動産 埼玉県川越市脇田本町31−16−109
【中古住宅売買】
有限会社山善 埼玉県川越市寿町1丁目2363
有限会社ルームリサーチ 埼玉県川越市菅原町7−25
株式会社愛和住販 埼玉県川越市石原町1丁目46−30
株式会社白金商事/鶴ヶ島駅前店 埼玉県川越市大字鯨井新田1−19

株式会社白金商事/本社 埼玉県川越市大字鯨井新田23−2
株式会社エコリーアル 埼玉県川越市大字砂新田88−5
伊那建設 埼玉県川越市大字上戸279−2
アイ・ホーム 埼玉県川越市大字的場2257−4
平成建設株式会社 埼玉県川越市的場北1丁目12−9
有限会社グリーン企画 埼玉県川越市的場北2丁目23−11
東洋興産有限会社 埼玉県川越市東田町7−49
清水商事株式会社 埼玉県川越市脇田町5−11
宮寺不動産 埼玉県川越市脇田本町31−16−109

この他にも川越市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!